안녕하세요! 파이어족을 꿈꾸는 타이거라이언입니다. 오늘은 부동산 투자시 유용하게 사용하는 사이트 베스트15에 대해 소개해 보고자 합니다. 아래 사이트를 즐겨찾기 하시고, 활용 바랍니다.
1.국토교통부 실거래가 공개시스템
국토교통부에서 운영하는 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔 등 실거래가를 공개하는 사이트이다. 여러가지 데이터를 다운로드 하여 활용할 수 있으며 이를 통해 다양한 거시적인 분석이 가능하다. 공신력있는 실거래 자료를 확인하고 싶은신 분들에게 매우 유용합니다.
http://rt.molit.go.kr/
국토교통부 실거래가 공개시스템
rt.molit.go.kr
2.토지이음
토지이용계획과 도시계획을 확인할 수 있는 유용한 사이트 입니다. 도시계획과 관련된 규제, 인허가 사례, 고시정보등 유용한 정보를 제공하고 있습니다. 특히, 각 토지용도별로 개발행위를 어떻게 할 수 있는지에 대해 자세하게 설명되어 있고, 다양한 사례를 들어 정보를 쉽게 이해할 수 있어서 매우 유용합니다.
http://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp
토지이음
이음지도, 용어사전, 질의회신사례, 규제법령집, 주민의견청취 공람, 도시계획통계 제공
www.eum.go.kr
3.주택도시기금
주택도시기금은 주거비 부담을 줄이기 위해 다양한 정책을 펼치고 있다. 예를들어 전세자금대출, 디딤돌 대출, 청약대출 활용방안 등 다양한 정보를 제공하고 있다. 정부에서 지원하고 있는 각종 대출정책을 잘 이용해야 싼 이율의 대출을 활용할 수 있으니 꼭 기억하자!
https://nhuf.molit.go.kr/
주택도시기금
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출
nhuf.molit.go.kr
4.대법원인터넷 등기소
주택 계약등을 하기 위해서는 부동산 등기를 확인하는 것이 매우 중요하다. 대한민국 법원에서 관리하는 인터넷 등기소에서는 부동산 등기를 열람하고 특이사항을 확인 할 수 있습니다. 부동산 등기는 부동산의 지문이라고도 할 수 있으니 계약시에 꼭 확인이 필요합니다.
http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp
http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp
www.iros.go.kr
5.전국은행연합회
전국은행연합회에서는 다양한 금융상품정보, 금리/수수료 비교공시, 각종 금융서비스, 금융교육과 관련된 자료를 활용할 수 있습니다. 특히, 각 은행별 대출금리 비교, 예금금리 비교 등이 가능하여 매우 유용하다고 할 수 있습니다.
https://www.kfb.or.kr/main/main.php
전국은행연합회
금융상품정보, 금리/수수료 비교공시, 금융서비스 정보, 소비자 정보, 회원사 정보 및 연합회 소개 등
www.kfb.or.kr
6.한국주택금융공사
각종 보금자리론, 주택담보대출 상품을 확인할 수 있고, 주택 보증, 주택연금, 내집 마련과 관련된 각종 정보를 확인할 수 있습니다. 주택담보대출에 대해 궁금하신 분들은 유용하게 활용할 수 있습니다.
https://www.hf.go.kr/hf/index.do#top-menu-depth1
HF 한국주택금융공사
www.hf.go.kr
7.빌라시세 닷컴
서울, 경기지역 연립/다세대 시세를 제공하는 사이트로 빅테이터 시스템과 인공지능 기술을 접목시켜 연립/다세대 시세조회를 가능하게 해줍니다. 국토부 실거래 정보를 바탕으로 시세를 산정하고, 주변 거래사례를 비교 분석하여 상당히 객관적인 데이터를 제공하기 때문에 빌라 시세를 확인하고 싶어하시는 분은 들어가서 확인해 보시면 유용한 정보를 확인 가능 하겠습니다. 1일 3회 무료 검색이 되니, 평소에 조회하고 싶은 매물을 잘 기록해 두었다가 필요할 때 검색하면 됩니다.
https://www.villasise.com/main/login
빌라시세닷컴
주소 기반 연립·다세대 시세 조회
www.villasise.com:443
8.부동산 플래닛
이미 이 사이트는 많은 사람들에게 알려져 있는 사이트로 토지, 건물, 아파트, 연립/빌라 등 다양한 시세 정보를 확인 가능하다. 특히, 건물에 대한 노후도를 확인할 수 있어 재개발/재건축 판단에 용이하다. 실거래가 연도, 평당 가격, 지목, 노후도 등을 검색자의 선택에 맞게 선택 가능하여 사용자의 편의성을 높인 유용한 사이트로 추천합니다.
https://www.bdsplanet.com/main.ytp
부동산의 모든 것을 담다, 부동산플래닛
전국 모든 토지, 건물(빌딩), 아파트, 연립/빌라, 주택, 상가, 사무실 실거래가와 매물정보를 한번에! 부동산 거래의 시작과 끝!
www.bdsplanet.com
9. 국세청 홈택스
부동산 투자의 핵심은 세금에 대한 관리라고 할 수 있습니다. 국세청 홈택스에서는 부동산과 관련된 취득세, 양도세 계산등을 할 수 있어 부동산 매입 후 추후 EXIT 전략을 어떻게 수립할지에 대해 알 수 있습니다. 세금과 관련된 정보를 확인할 때 추천드립니다.
https://www.hometax.go.kr/websquare/websquare.html?w2xPath=/ui/pp/index.xml
국세청 홈택스
www.hometax.go.kr
10. 하우빌드
각 토지의 용도별로 건축에 대한 규제가 있는 것은 잘 아시죠? 이 사이트에서는 법규를 검토하여 3D로 개략적인 건축에 대한 스케치를 확인할 수 있고 개략적인 공사비를 산출할 수 있는 사이트입니다. 예비 건축주 분들이 개략적으로 자신의 건축물을 스케치 할 수 있으니 참고 부탁드릴께요~
https://www.howbuild.com/
하우빌드 | 사업성검토 건축비용 적산 공개입찰 공사관리
혼자서는 어렵고 복잡한 건축. 하우빌드가 데이터 기반의 사업비용 예측부터 건설사 찾기, 공사관리 등 다양한 솔루션으로 함께합니다.
www.howbuild.com
11. 밸류맵, 디스코
각 토지, 건물의 실거래가 등 부동산 거래를 하는데 있어서 필요한 다양한 정보를 확인할 수 있는 사이트임. 밸류맵, 디스코를 상호 비교해서 토지, 건물의 가치를 객관적으로 판단하면 됨.
https://www.valueupmap.com/
토지건물 거래는 밸류맵
가장 쉬운 토지건물 매매 방법! 토지, 건물, 빌딩, 공장, 실거래가와 매물, 가설계까지 한번에!
www.valueupmap.com
12. 부동산지인
부동산에 대한 빅데이터를 분석하여 각 지역 분석, 아파트 분석, 수요/입주량 분석 등 다양한 영역의 부동산 정보를 분석하고 유용한 자료를 제공해 준다.
https://aptgin.com/root_main;jsessionid=00F30D4909CDB83E3875B0D0E1B5087F
부동산지인
빅데이터 기반의 아파트 정보 사이트를 만나보세요
aptgin.com
13.부동산계산기
중개보수료, 양도세, 보유세, DSR, 증여세, 상속세, 대출이자 계산, 전/월세 전환율 확인 등 부동산과 관련된 각종 계산을 쉽게 할 수 있는 사이트임.
https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/
부동산계산기
부동산계산기 DTI DSR 신DTI LTV 등기수수료 법무사수수료 공인중개사 중개수수료 종합부동산세 재산세 양도소득세 공동명의 임대수익률
xn--989a00af8jnslv3dba.com:443
14.경매마당
경매 유료사이트와 유사한 수준의 정보를 무료로 제공해 주는 경매관련 사이트이다. 각종 필터기능을 활용하여 쉽게 관심지역의 물건을 검색할 수 있다. 특히, 기본적인 권리분석, 감정평가서 열람 등이 무료로 가능하여 경매에 입문하는 사람들에게 추천한다.
부동산경매사이트 | 경매마당
부동산경매사이트 | 어렵다고 생각할 수 있는 법원 부동산 경매를 누구나 무료로 쉽게 이용할 수 있습니다.
madangs.com
15.KB 부동산
KB에서 제공하는 부동산에 대한 각종 실거래가 정보들을 제공하는 사이트이다. 아파트 시세, 분양 정보 등 유용한 정보를 매우 쉽게 확인할 수 있어 유용하다.
KB부동산 - 아파트 시세, 실거래가, 분양, 빌라시세, AI예측시세, 자산관리
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